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住宅用家屋証明

住宅用家屋証明書（じゅうたくようかおくしょうめいしょ）は租税特別措置法に基づいて不動産登記にかかる登録免許税の減免を受ける際に、当該家屋が住宅用家屋である旨

すなわち当該減税規定に適合することを証明する市区町村長発行の証明書の事を言います。

住宅用家屋証明で登録免許税が減軽される登記

• 新築・未使用住宅用家屋の所有権移転登記
• 既使用住宅用家屋の所有権移転登記（取得原因は売買）

「家屋」の種類

• いわゆる戸建住宅であって、専ら所有者個人の住宅として利用されるもののうち、床面積が50m²以上であるもの
• 建築基準法に規定される耐火建築物又は準耐火建築物である区分建物の住宅用の専有部分で、床面積が50m²以上であるもの
• 既使用家屋についてはおおざっぱに言えば、さらに建築年数20年~25年以内の要件が必要です。